Estimation théorique
Rue du belvédère,85550 La Barre de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du belvédère,85550-La Barre de Monts indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 621 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE LA FORET | 3 | 91 | 373 | 190000€ | 2088€ |
2021-09-27 | 5272 | RUE DES VOILIERS | 2 | 37 | 154 | 135000€ | 3649€ |
2020-11-12 | 56 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 37 | 164 | 65000€ | 1757€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES VOILIERS | 1 | 88 | 343 | 198200€ | 2252€ |
2019-06-25 | 23 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 388 | 135000€ | 2045€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 65 | 789 | 150000€ | 2308€ |
2019-11-21 | 40 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 673 | 189000€ | 1969€ |
2023-04-28 | 6537 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 193 | 230000€ | 2473€ |
2019-10-25 | 6550 | RUE DU CENTRE | 3 | 58 | 132 | 155000€ | 2672€ |
2022-05-05 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 629 | 240000€ | 2759€ |
2022-12-28 | 18 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 283 | 300000€ | 2830€ |
2021-12-17 | 45 | RTE DE LA GRANDE COTE | 1 | 26 | 84 | 115000€ | 4423€ |
2020-07-31 | 52 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 140 | 262 | 129600€ | 926€ |
2019-10-15 | 52 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 140 | 262 | 220000€ | 1571€ |
2020-09-15 | 1 | ALL DE L'OASIS | 3 | 60 | 314 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-05 | 9 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 425 | 220000€ | 1947€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 57 | 321 | 160000€ | 2807€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 56 | 118 | 150000€ | 2679€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU PARC DES SPORTS | 2 | 41 | 177 | 131000€ | 3195€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES PINS | 5 | 108 | 513 | 348500€ | 3227€ |
2022-07-05 | 14 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 46 | 377 | 180500€ | 3924€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 45 | 379 | 148000€ | 3289€ |
2021-11-09 | 47 | AV DU PHARE | 4 | 91 | 382 | 267000€ | 2934€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES PINS | 3 | 46 | 257 | 220000€ | 4783€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 361 | 184000€ | 2300€ |
2021-07-30 | 46 | RTE DE LA GRANDE COTE | 4 | 89 | 1420 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-29 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 377 | 235000€ | 1808€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA BALISE | 3 | 65 | 594 | 240000€ | 3692€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 70 | 269 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-04 | 31 | RTE DE LA GRANDE COTE | 3 | 44 | 0 | 127000€ | 2886€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA BALISE | 3 | 58 | 383 | 185250€ | 3194€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DE LA BALISE | 3 | 58 | 383 | 223500€ | 3853€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE LA BALISE | 3 | 70 | 535 | 235000€ | 3357€ |
2022-12-29 | 33 | AV DU PHARE | 4 | 106 | 257 | 325500€ | 3071€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DE LA BALISE | 4 | 67 | 435 | 230000€ | 3433€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE LA PAREE BERNARD | 1 | 90 | 437 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-12 | 29 | AV DU PHARE | 3 | 36 | 158 | 38333€ | 1065€ |
2020-02-24 | 24 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 66 | 335 | 185000€ | 2803€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE LA MUSE | 5 | 131 | 483 | 310000€ | 2366€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 50 | 140 | 147000€ | 2940€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE LA PAREE BERNARD | 2 | 42 | 154 | 168000€ | 4000€ |
2020-12-22 | 42 | AV DU PHARE | 5 | 73 | 361 | 200000€ | 2740€ |
2020-01-17 | 19 | AV DU PHARE | 5 | 96 | 222 | 105000€ | 1094€ |
2021-07-15 | 17 | AV DU PHARE | 4 | 110 | 322 | 225000€ | 2045€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 49 | 648 | 165000€ | 3367€ |
2020-12-11 | 12 | PL DE LA GARE | 5 | 127 | 0 | 240000€ | 1890€ |
2020-05-25 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 130 | 500 | 303000€ | 2331€ |
2020-09-29 | 40 | AV DU PHARE | 4 | 92 | 675 | 595000€ | 6467€ |
2021-09-22 | 9 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 107 | 525 | 387500€ | 3621€ |
2022-01-31 | 9 | ESP DE LA MER | 3 | 60 | 210 | 313000€ | 5217€ |
2021-12-21 | 4 | ESP DE LA MER | 4 | 92 | 166 | 375000€ | 4076€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES PAREES | 3 | 49 | 1189 | 212500€ | 4337€ |
2022-06-30 | 26 | AV DE L'ESTACADE | 6 | 172 | 1508 | 450000€ | 2616€ |
2020-12-28 | 36 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 50 | 715 | 194050€ | 3881€ |
2021-04-07 | 45 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 109 | 310 | 344850€ | 3164€ |
2020-10-28 | 55 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 81 | 582 | 150000€ | 1852€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES PAREES | 6 | 114 | 1067 | 128700€ | 1129€ |
2022-10-26 | 13 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 75 | 583 | 295000€ | 3933€ |
2020-07-17 | 23 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 456 | 185000€ | 3083€ |
2022-10-20 | 41 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 132 | 987 | 351000€ | 2659€ |
2022-03-01 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 79 | 645 | 320000€ | 4051€ |
2019-08-26 | 36 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 58 | 418 | 128000€ | 2207€ |
2023-03-06 | 15 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 56 | 342 | 150000€ | 2679€ |
2020-05-19 | 40 | RTE DE LA CORSIVE | 5 | 135 | 500 | 215000€ | 1593€ |
2021-09-15 | 1 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 77 | 0 | 157500€ | 2045€ |
2020-11-13 | 13 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 0 | 130660€ | 1633€ |
2022-01-05 | 13 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-08 | 17 | CHE DE L'ANSE | 2 | 55 | 950 | 205000€ | 3727€ |
2022-04-26 | 19 | CHE DE L'ANSE | 3 | 76 | 520 | 241000€ | 3171€ |
2020-01-09 | 5086 | LA CORSIVE | 3 | 64 | 274 | 143300€ | 2239€ |
2022-10-13 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 103 | 214 | 135000€ | 1311€ |
2020-01-02 | 11 | CHE DE L'ANSE | 4 | 80 | 327 | 183750€ | 2297€ |
2022-08-29 | 44 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 45 | 351 | 127000€ | 2822€ |
2020-01-27 | 46 | RTE DE LA CORSIVE | 6 | 96 | 418 | 193000€ | 2010€ |
2022-06-29 | 5572 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 115 | 459 | 316080€ | 2749€ |
2022-01-27 | 4 | ALL DES IRIS | 3 | 58 | 372 | 195000€ | 3362€ |
2019-11-08 | 50 | RTE DE LA CORSIVE | 6 | 162 | 800 | 415000€ | 2562€ |
2019-10-28 | 54 | RTE DE LA CORSIVE | 2 | 53 | 351 | 126000€ | 2377€ |
2019-11-19 | 103 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 148 | 1421 | 345000€ | 2331€ |
2020-11-06 | 9 | CHE DE LA POINTE | 4 | 94 | 879 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DE LA POINTE | 4 | 77 | 301 | 154800€ | 2010€ |
2020-09-16 | 33 | RTE DE LA CORSIVE | 4 | 121 | 500 | 310360€ | 2565€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DE LA PRISE | 5 | 104 | 650 | 280000€ | 2692€ |
2019-08-27 | 19 | CHE DE LA POINTE | 6 | 130 | 630 | 265000€ | 2038€ |
2023-05-02 | 19 | CHE DE LA POINTE | 6 | 130 | 630 | 360000€ | 2769€ |
2022-06-03 | 1 | CHE DE LA PRISE | 3 | 56 | 374 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-20 | 123 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 116 | 304 | 217100€ | 1872€ |
2020-05-06 | 6 | CHE DE LA PRISE | 4 | 81 | 660 | 120000€ | 1481€ |
2022-08-16 | 7 | ALL DE LA SAPINIERE | 3 | 80 | 543 | 452000€ | 5650€ |
2020-02-12 | 9369 | LE GRAND MOULIN | 4 | 127 | 730 | 258000€ | 2031€ |
2020-05-04 | 94 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 129 | 651 | 195000€ | 1512€ |
2022-02-02 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 52 | 98 | 127000€ | 2442€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 214 | 943 | 553000€ | 2584€ |
2023-02-15 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 114 | 122500€ | 4083€ |
2023-03-03 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 74 | 121000€ | 4033€ |
2023-02-24 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 66 | 111000€ | 3700€ |
2023-03-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 75 | 103500€ | 3450€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 89 | 613 | 436320€ | 4902€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 114000€ | 3800€ |
2023-04-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 79 | 124000€ | 4133€ |
2023-04-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 64 | 112000€ | 3733€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 59 | 105000€ | 3500€ |
2023-04-27 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 76 | 123000€ | 4100€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 560 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 73 | 115000€ | 3833€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 103 | 504 | 305500€ | 2966€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 62 | 113000€ | 3767€ |
2023-03-07 | 35 | ALL DES GENETS | 2 | 47 | 84 | 148800€ | 3166€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 56 | 106000€ | 3533€ |
2022-05-17 | 6 | ALL DES OEILLETS | 3 | 41 | 106 | 156500€ | 3817€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES OEILLETS | 3 | 40 | 125 | 137400€ | 3435€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 652 | 166000€ | 1953€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 55 | 111000€ | 3700€ |
2023-03-17 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 70 | 116000€ | 3867€ |
2022-09-23 | 6360 | CHE DES MULETIERS | 3 | 120 | 1123 | 360000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 90 | 134000€ | 4467€ |
2019-09-12 | 18 | RTE DE LA DAROTTE | 5 | 99 | 600 | 204000€ | 2061€ |
2023-03-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 108000€ | 3600€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 78 | 133000€ | 4433€ |
2023-02-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 58 | 103000€ | 3433€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 73 | 416 | 211000€ | 2890€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DE LA LIBAUDIERE | 3 | 70 | 465 | 158000€ | 2257€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 115000€ | 3833€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 81 | 110500€ | 3683€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 63 | 115000€ | 3833€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 72 | 115000€ | 3833€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 118000€ | 3933€ |
2023-04-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 51 | 86500€ | 2883€ |
2022-04-06 | 137 | AV DE L'ESTACADE | 3 | 64 | 204 | 220000€ | 3438€ |
2023-02-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 99500€ | 3317€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 168 | 114000€ | 3800€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 110 | 484 | 225000€ | 2045€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 352 | 265000€ | 2598€ |
2021-04-07 | 9003 | CHE DES MULETIERS | 2 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES FARINIERS | 3 | 40 | 95 | 125000€ | 3125€ |
2020-04-23 | 143 | AV DE L'ESTACADE | 3 | 64 | 397 | 150000€ | 2344€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES FARINIERS | 4 | 53 | 104 | 145000€ | 2736€ |
2020-10-21 | 5001 | CHE DE LA DUNE | 2 | 45 | 89 | 122500€ | 2722€ |
2019-10-18 | 25 | CHE DE LA DUNE | 3 | 57 | 105 | 150000€ | 2632€ |
2022-05-03 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 70 | 590 | 199500€ | 2850€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DE LA DUNE | 3 | 42 | 110 | 118000€ | 2810€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 38 | 0 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 67 | 361 | 198000€ | 2955€ |
2019-11-08 | 26 | CHE DE LA DUNE | 3 | 40 | 106 | 85000€ | 2125€ |
2022-02-04 | 12 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 576 | 280000€ | 3218€ |